Nation - 2 pièces 50 m²

Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, rue des Immeubles Industriels, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 49,4 m² prend place au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à des prestations pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement généreuse, accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace harmonieux et fonctionnel. Le parquet, en excellent état, apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la cheminée souligne le caractère authentique du bien. La chambre, distincte de l'espace de réception, permet de préserver un véritable espace nuit et une certaine intimité. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie de prestations appréciables, notamment des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Côté rangement, l'appartement dispose de rangements intégrés ainsi que d'un débarras et d'une cave d'environ 10 m², offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables dans un environnement parisien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion autonome des consommations. La fibre optique est également installée, répondant parfaitement aux besoins du télétravail et aux usages numériques du quotidien. La copropriété bénéficie de charges maîtrisées, d'environ 140 € par mois, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. L'environnement immédiat offre une vie de quartier agréable et une bonne accessibilité. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment aux arrêts Voltaire – Montreuil, Chevreul et Nation – Philippe Auguste, facilitant les déplacements dans Paris. Le secteur dispose également de nombreux services de proximité, dont plusieurs structures de garde d'enfants, ainsi que des commerces et commodités du quotidien. Pour profiter d'un cadre plus verdoyant, le jardin Impératrice Eugénie se trouve à proximité immédiate et constitue un agréable espace de détente. Un appartement lumineux et soigneusement entretenu, qui séduira les amateurs de charme parisien à la recherche d'un deux-pièces confortable, fonctionnel et bénéficiant d'annexes appréciables.