Aubervilliers – T2 33 m² – À rénover

À Aubervilliers, rue Henri Barbusse, ce deux-pièces de 33,12 m² Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur, offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète. Traversant et doté d’une véritable chambre indépendante, il présente une configuration fonctionnelle permettant de repenser et moderniser l’ensemble selon ses besoins. Avec des ouvertures orientées Est et Ouest, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée. Les nombreuses ouvertures et la double orientation constituent de vrais atouts pour cette surface. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’appartement est situé à proximité du métro Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins, ligne 7, permettant de rejoindre directement Paris, ainsi que des commerces, écoles et services du centre d’Aubervilliers. La ligne 12 est également accessible depuis Mairie d’Aubervilliers. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un appartement à son goût qu’à un investisseur recherchant un véritable deux-pièces avec potentiel après travaux. Surface Carrez : 33,12 m². 3e étage sans ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle par ballon électrique 100 L. Double vitrage. DPE : G – 605 kWh/m²/an. GES : C – 24 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 1 870 à 2 550 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.