Quartier de la Gare - Appartement 5 pièces 123 m²

Paris 13ème – Appartement familial de 5 pièces avec terrasse de 50 m² exposée plein Sud Au sein d’une petite copropriété récente de standing, construite en 2019, découvrez cet élégant appartement familial de 106,59 m² loi Carrez, prolongé par une remarquable terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein Sud. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces comprenant 3 chambres bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa distribution. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 38 m², constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, elle bénéficie d’une ouverture généreuse sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse végétalisée de 50 m², exposée plein Sud, offre un espace extérieur rare à Paris. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager différents espaces de détente ou de réception et bénéficie d’une belle ouverture sur l’environnement. La partie nuit offre une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La chambre parentale bénéficie de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres complètent cet espace et disposent chacune d’un accès direct à la terrasse. Elles pourront être aménagées en chambres d’enfants, chambre d’amis ou espace de travail selon les besoins des futurs occupants. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Son implantation séparée permet de préserver les différents espaces de vie tout en conservant une circulation agréable au sein de l’appartement. La copropriété, édifiée en 2019 selon les normes RT 2012, offre les prestations et le confort attendus d’une construction récente. L’appartement bénéficie notamment d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif au gaz compris dans les charges. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité PMR. L’environnement constitue un autre atout majeur. L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des lignes 7 et 14 du métro, facilitant les déplacements à travers la capitale. Le tramway est également accessible à pied. Les commerces, les écoles et les différents services du quotidien complètent les atouts de cette adresse, qui permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres dont une suite parentale, sa terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein Sud et sa situation au 8ème étage au sein d’une petite copropriété récente, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et rare à Paris.