Bibliothèque François Mitterrand - Duplex 121 m² - 5 pièces

À proximité immédiate de la Ligne 14. découvrez ce beau duplex familial de 121m2 (114 m² loi Carrez). situé aux 2ème et 1er étages avec ascenseur (Immeuble surélevé équivalent 3ème étage). Au sein d’une résidence récente. sécurisée et bien entretenue de 2005. L’appartement s’ouvre directement au niveau supérieur. sur un vaste séjour / salle à manger de 29 m2. exposé Sud-Ouest. accompagné de sa cuisine attenante. d’une salle d’eau ainsi que d’une première terrasse de 8,5 m2 donnant sur un jardin privatif. Au niveau inférieur. l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon supplémentaire d’une terrasse de 14 m2 pour un total de 24 m2 d’espaces extérieurs. L’ensemble offre une vue dégagée exclusivement sur des jardins privatifs. garantissant calme et luminosité. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel. Aucun travaux de copropriété à prévoir. (Charges : 2280€ / an) Location non meublé : 3000€/mois Un Parking est disponible en sus. De nombreuses écoles (maternelle, primaire, collège et université se situe à côté de l'appartement.) Vous serez séduits par ses volumes familiaux. ses espaces extérieurs. sa luminosité ainsi que son environnement calme à deux pas des transports et des commodités. Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.