Aubervilliers – T2 29 m² – À rénover

À Aubervilliers, rue Henri Barbusse, ce deux-pièces de 29,45 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète. Traversant et disposant d’une chambre indépendante, il présente une configuration permettant de repenser et moderniser l’ensemble selon ses besoins. Avec des ouvertures orientées Nord et Sud, l’appartement comprend une pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Cette dernière bénéficie également d’une fenêtre, un élément appréciable pour la ventilation naturelle. L’appartement se situe à proximité des commerces et services d’Aubervilliers, avec un accès aux transports permettant de rejoindre facilement Paris, notamment via la ligne 7 du métro à Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins et la ligne 12 depuis Mairie d’Aubervilliers. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant aménager son premier appartement à son goût qu’à un investisseur recherchant un véritable deux-pièces avec potentiel après travaux. Surface Carrez : 29,45 m². 1er étage sans ascenseur. Appartement traversant Nord/Sud. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Fenêtres double vitrage. DPE : G – 465 kWh/m²/an. GES : C – 18 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 1 300 à 1 800 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.