Croulebarbe - Studio avec terrasse - 15 m²

Boulevard Arago, à proximité des commerces et du square René-Le Gall, découvrez ce studio de 13,02 m² Carrez bénéficiant d’une terrasse de 5,86 m² exposée sud. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il profite d’un environnement calme et d’un espace extérieur qui prolonge agréablement la pièce de vie. Bien agencé, le studio se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état et dispose du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique. La copropriété, construite en 1875, est sécurisée par digicode. Le bien bénéficie également d’une bonne desserte, à proximité des métros Glacière (ligne 6) et Les Gobelins (ligne 7). Surface Carrez : 13,02 m² Terrasse : 5,86 m² Charges : 44 €/mois Taxe foncière : 513 €/an DPE : F – 477 kWh/m²/an (Passage en E en 2027) GES : C – 18 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 660 à 900 €/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.